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Les charges récupérables incluent généralement les taxes foncières et les frais d'entretien des parties communes. Le bail détermine les modalités de paiement et la périodicité des versements. Une provision mensuelle permet d'étaler ces charges sur l'année, avec une régularisation annuelle basée sur les dépenses réelles.
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Cette opération permet d'établir le bilan des charges réellement consommées par rapport aux provisions mensuelles versées. Le propriétaire doit calculer la différence entre les sommes payées et les dépenses effectives liées aux services collectifs, à l'entretien des parties communes ou aux taxes diverses.Le